Alle Katasterdaten und Grundstückseigentümer in Italien
Zugriff auf alle Informationen über Gebäude, Grundstücke und Eigentümer in Echtzeit
Sie können spezifische Informationen über Gebäude, Grundstücke und Eigentümer mit den folgenden Endpoints abrufen:
- POST /richiesta/{elenco_immobili}/ für Daten wie Kategorie, Beschaffenheit, Miete
- POST /richiesta/{indirizzo}/ für Informationen über Gebäude an einer bestimmten Adresse
- POST /richiesta/{prospetto_catastale}/ für Angaben zu Immobilien und deren Eigentümern (z. B. Name, Steuernummer, Eigentumsart und Anteil)
- POST /richiesta/{ricerca_persona}/ für Angaben zu allen Immobilien, die auf den Namen einer privaten oder juristischen Person lauten
- POST /richiesta/{ricerca_nazionale}/ für die gleiche Art von Suche wie der Endpoint "ricerca_persona", aber auf nationaler Ebene. Das Ergebnis ist eine Liste mit Provinz und Anzahl der Immobilien, aber keine Angaben zu Immobilien im Namen einer Person
Die Anfrage an POST /richiesta/{elenco_immobili}/ kann mit folgenden Parametern gestellt werden
- Art des Katasters (Gebäude oder Grundstück)
- Kommune und Provinz
- Blatt und Parzelle
Die Antwort gibt die Anfrage-ID zurück. Ein zweiter Aufruf von GET /richiesta/{id} ist erforderlich, um alle Daten zu erhalten und liefert die Liste der Grundstücke und ihre jeweiligen Daten:
- Anfragestatus, wenn in Lieferung oder erfüllt
- Callback, falls in der Anfragephase festgelegt
- Subaltern
- Adresse
- Volkszählung_Zone
- Kategorie
- Klasse
- Konsistenz
- Annuität
- Grundstück
- Grundstückskennung
Alle diese Informationen sind über die API über den POST-Endpoint /richiesta/{prospetto_catastale}/ verfügbar.
Eine Anfrage an POST /richiesta/{prospetto_catastale} kann mit folgenden Parametern gestellt werden
- Art des Katasters (Gebäude oder Grundstück)
- Kommune und Provinz
- Blatt und Parzelle
- Untergeordnete
Die Antwort gibt die Anfrage-ID zurück. Um alle Daten zu erhalten, muss ein zweiter Aufruf von GET /richiesta/{id} erfolgen, und die Katasterdaten, die Grundstücksmerkmale und die jeweiligen Eigentümer werden zurückgegeben:
- Status der Anfrage, wenn sie sich in der Zustellung oder in Bearbeitung befindet
- Callback, falls in der Anfragephase festgelegt
- Untervermieter
- Adresse
- Volkszählung_Zone
- Kategorie
- Klasse
- Konsistenz
- Annuität
- Grundstück
- Grundstücksnummer
- Name/Nachname oder Name des Eigentümers
- Steuernummer des Eigentümers
- Art des Eigentums (z. B. Wohnungseigentum oder Erbbaurecht)
- Eigentümeranteile
Wenn eine Immobilie mehrere Eigentümer hat, sind die Informationen für jeden einzelnen Eigentümer verfügbar.
Es ist möglich, über den POST-Endpoint /richiesta/{ricerca_nazionale} herauszufinden, ob eine private oder juristische Person Immobilien besitzt. Die Prüfung erfolgt auf nationaler Ebene und zeigt die Städte an, in denen Immobilien oder Grundstücke im Namen der Person vorhanden sind.
Um weitere Einzelheiten zu den auf den Namen der Person lautenden Immobilien auf Registerebene zu erhalten, kann der Endpoint: POST /richiesta/{ricerca_persona} verwendet werden.
Um eine Anfrage an POST /richiesta/{ricerca_nazionale} zu stellen, müssen die folgenden Daten im Hauptteil der Anfrage übergeben werden:
- Grundbuchart (T, F, TF)
- Steuernummer oder Umsatzsteueridentifikationsnummer
Die Suche kann nach einem Katastertyp (F für Gebäude, T für Grundstücke) oder direkt nach beiden (TF) durchgeführt werden, sowohl nach privaten als auch nach juristischen Personen.
Die Antwort gibt die Abfrage-ID zurück. Um alle Daten zu erhalten, muss ein zweiter Aufruf von GET /richiesta/{id} erfolgen. Die verfügbaren Daten sind die Städte, in denen es Immobilien oder Grundstücke auf den Namen des Subjekts gibt.
Anfragen an POST /richiesta/{ricerca_persona} können mit den folgenden Parametern gestellt werden:
- Katastertyp
- Provinz
- Steuernummer oder VAT-Nummer
Die Antwort gibt die Anfrage-ID zurück. Um alle Daten zu erhalten, muss ein zweiter Aufruf an GET /richiesta/{id} erfolgen, und Sie erhalten Informationen zu den Eigentümern (bei einer Privatperson Vorname, Nachname, Geburtsdatum und -ort, Geschlecht, bei einem Unternehmen Name und Ort des Hauptsitzes) und Angaben zu den Immobilien im Namen:
- Eigentumsverhältnisse
- Standort
- Katasternummer
- Abschnitt
- Blatt
- Parzelle
- Untergeordnete
- Klassifizierung
- Klasse
- Beständigkeit
- Ausbeute
- Eigenschaft id
BITTE BEACHTEN SIE: Es ist möglich, die gleiche Art von Suche auf nationaler Ebene über den Endpunkt POST /richiesta/{ricerca_nazionale} durchzuführen.
Die Antwort wird jedoch eine Liste mit Provinz und Nummer enthalten, jedoch NICHT die Details der Immobilien im Namen der gewünschten Partei.
Die Anfrage an POST /richiesta/{indirizzo} kann unter Verwendung der Adresskennung gestellt werden.
In der Anfrage können Sie die Suche mit den Parametern "dal_civico" und "al_civico" ("from_civic" und "to_civic") auf bestimmte Hausnummern beschränken.
Fehlen diese Parameter, werden die Daten aller Immobilien an dieser Adresse zurückgegeben.
Die Adresskennung kann über eine Anfrage an den Endpoint GET /address mit den folgenden Werten im Anfragerumpf ermittelt werden: Provinz, Gemeinde, Adresse.
Die Antwort liefert die Liste aller vorhandenen Immobilien mit den folgenden Informationen:
- Blatt
- Parzelle
- Subaltern
- Adresse
- Volkszählungsgebiet
- Kategorie
- Klasse
- Konsistenz
- Annuität
- Grundstücks-ID
Sie können die Katasteransicht (normal oder historisch, Eigentum oder Thema) über den POST-Endpoint /visura_catastale abrufen.
Es gibt zwei Möglichkeiten, Katasterauskünfte für Privatpersonen oder juristische Personen anzufordern, und zwar sowohl ordentliche als auch historische:
- Identifikation des Subjekts (erhältlich mit den vorherigen Methoden: ricerca_persona und ricerca_nazionale) zusammen mit der Art des Gutachtens (gewöhnlich oder historisch), dem Unternehmen und dem optionalen Antragsteller
- Katasterdaten (Blatt, Parzelle, Teilparzelle) mit Entität (Gebäude), Art des Katasters (T, F), Provinz, Gemeinde, Art der Ansicht (gewöhnlich oder historisch) und optional Antragsteller, Abschnitt und Stadtabschnitt
Sobald Sie die Katastervermessung angefordert haben (über den Endpoint POST /visura_catastale), können Sie
- die Liste aller gestellten Anträge zu erhalten (Endpunkt GET/visura_catastale)
- die Details der durch die ID identifizierten amtlichen Vermessung anzuzeigen (Endpunkt GET/visura_catastale/{id})
- die Katastervermessung herunterladen (GET endpoint/ cadastral_visura/{id}/document)
Bitte beachten Sie, dass Katastervermessungen asynchron sind und die Verfügbarkeit des Dokuments im Durchschnitt einige Minuten nach Abschluss der Anfrage dauert.
Der Dienst ist in Echtzeit mit SLA 97,35%.
Der Dienst liefert die Antwort in Echtzeit.
Der Katastervermessungsdienst steht für das gesamte italienische Staatsgebiet zur Verfügung, mit Ausnahme der Gebiete, in denen das Katastersystem österreichisch-ungarischer Herkunft noch in Kraft ist:
- Provinzen Triest, Gorizia, Trient, Bozen
- Einige Gemeinden in der Provinz Udine
- Gemeinde Pedemonte (Vicenza)
- Gemeinden von Magasa und Valvestino (Brescia)
- Einige Gemeinden in der Provinz Belluno (z. B. Cortina d'Ampezzo).
Grundbuchabfragen sind asynchron und es dauert einige Minuten nach Abschluss der Anfrage, bis das Dokument verfügbar ist.
Die Kosten für eine einzelne Anfrage an die Kataster-Endpoint liegen bei nur 0,30 €.
Die Kosten für Katastervermessungen betragen nur 0,99 € (im Abonnement) und 1,90 € für eine einzelne Anfrage.
Ja, es gibt eine maximale Anzahl von Anfragen pro Tag, die je nach Art des Abonnements zwischen 40 und 2000 Anfragen variiert.
Ja, monatliche oder jährliche Abonnements können aktiviert werden für
- Kataster
- Katastervermessung
Mit einem Abonnement sparen Sie die Kosten für den einzelnen Abruf.
Im Abschnitt Subscription der einzelnen API können Sie die verfügbaren Optionen (mit ihren Preisen und dem Prozentsatz der Ersparnis) einsehen und das Abonnement Ihrer Wahl aktivieren.
In der Rubrik Usage auf API-Ebene können Sie Ihre kostenlosen und abonnierten bzw. aufgestockten Anfragen überwachen. Sie sind sowohl in grafischer Form (Zeitraum Monat und Jahr) als auch in Form einer textlichen Zusammenfassung verfügbar.
Die Daten werden in Echtzeit aktualisiert.
Alle Daten stammen aus offiziellen und zertifizierten Quellen. Die wichtigste Quelle ist der Internal Revenue Service.