I dati fondamentali per qualsiasi valutazione immobiliare efficace!
Ottieni il valore, effettivo e stimato, di qualsiasi immobile arricchito con informazioni demografiche, di zona e di andamento del mercato
I parametri per effettuare una richiesta dipendono dall’endpoint scelto.
Per l’endpoint Real Market Value (/IT-rmv) i parametri per completare la richiesta sono:
- tipo di immobile (immobile residenziale o non residenziale o pertinenziale)
- indirizzo o latitudine/longitudine
- Prezzo min./max
- Mese/Anno da.. a...
- Codice Catastale
Solo i primi due sono parametri obbligatori, prezzo, periodo e categoria catastale sono facoltativi e consentono di ottenere un risultato più pertinente
Per i due endpoint di Square Meter Value (IT-sqm_value_start e IT-sqm_value_advanced) i parametri sono:
- indirizzo
- tipo di immobile
- tipo di contratto (sale / rent).
L'elenco completo della tipologia di immobili è presente nella documentazione.
Real Market Value restituisce una lista di 10 atti di compravendite con informazioni come prezzo, data stipula, categoria, zona OMI, superficie commerciale totale e parziale dei singoli elementi che compongono l'atto.
Square Meter Value Start restituisce il valore minimo, massimo, medio per mq più informazioni sull'immobile e la zona. Le informazioni sono disponibili sia per la vendita che per la locazione.
Square Meter Value Advanced restituisce - come lo Start - il valore minimo, massimo, medio per mq più informazioni sull'immobile e la zona, ma in aggiunta offre più dati sulla zona immobiliare ed informazioni su andamento del mercato di zona e dati demografici.
Anche in questo caso le informazioni sono disponibili sia per la vendita che per la locazione.
Al fine di garantire la qualità dei dati in conformità con la ISO25012, i dati sono aggiornati con un delay di 15-35 giorni con la copertura dell'87% del totale delle compravendite.
I dati di Real Market Value sono disponibili a partire dal 1° gennaio 2019.
Al momento questa API è disponibile solo per l’Italia.
Nella sezione Utilizzo, a livello di API, è possibile monitorare le richieste gratuite ed effettuate tramite abbonamento o ricarica. Sono disponibili sia in modalità grafica (periodo mese e anno), sia con un riepilogo testuale.
Il costo della richiesta singola parte da 2,00€.
È disponibile anche l’abbonamento annuale, che permette di risparmiare sul costo della singola chiamata, con un costo di partenza di 0,10€.
Puoi vedere le opzioni disponibili per l’abbonamento (con i relativi prezzi e la percentuale di risparmio) nell’apposita sezione della singola API, da cui puoi anche attivare l’abbonamento che preferisci.
La risposta viene data in tempo reale.
Sì, è possibile attivare l’abbonamento annuale, e risparmiare quindi sul costo della singola chiamata.
Nella sezione Abbonamenti dell’API specifica puoi vedere le opzioni disponibili (con i relativi prezzi e la percentuale di risparmio) e puoi anche attivare l’abbonamento che preferisci.