Catasto

Il costo del servizio è a partire da € 0,08 su abbonamento o € 0,30 con addebito su ricarica.

Questo servizio è lo strumento ideale per:

• Sviluppatori GIS e Cartografia Digitale: per integrare all'interno di mappe e web-app i confini parcelari esatti e le impronte fisiche dei fabbricati.
• Piattaforme PropTech e Gestionali Immobiliari: per automatizzare l'analisi territoriale, offrendo agli utenti una visione immediata dell'immobile e del contesto confinante.
• Notai, Ingegneri, Architetti e Studi Tecnici: per velocizzare le indagini preliminari, individuando con certezza i dati di una particella, i fabbricati registrati al suo interno e le geometrie delle proprietà limitrofe.

Per le ricerche spaziali, i parametri lat (latitudine) e lng (longitudine) devono essere espressi in gradi decimali e riferirsi al territorio italiano. Qualora il punto esatto non ricada all'interno di una particella, l'API calcolerà e restituirà automaticamente la particella catastale più vicina.

Il “search_radius” permette di espandere la ricerca alle particelle adiacenti impostando un raggio compreso tra 50 e 200 metri. Il raggio viene calcolato a partire dal punto esatto richiesto (nelle ricerche per coordinate o indirizzo) oppure dal baricentro della particella (nelle ricerche per dati catastali).

Sì, inserendo il parametro facoltativo “search_radius” (un valore intero compreso tra 50 e 200). L'API aggiungerà alla risposta tutte le particelle adiacenti comprese nel raggio impostato. Questo raggio viene misurato partendo dal punto esatto calcolato (in caso di ricerca per indirizzo/coordinate) o dal baricentro della particella (se cercata per numero di particella).

Fornendo un indirizzo completo, l'API mappa la posizione e restituisce la particella corrispondente. Tuttavia, poiché i numeri civici si trovano spesso su strada o agli ingressi, il risultato potrebbe restituire il lotto antistante l'edificio (cortile, strada privata) piuttosto che l'edificio stesso.

Il sistema utilizza una logica di prossimità intelligente: se il punto indicato non si trova all'interno di una particella mappata, l'API individua e restituisce automaticamente i dati della particella più vicina.

La ricerca può essere effettuata utilizzando solo una delle seguenti tre modalità di interrogazione:

• per numero di foglio (inserendo provincia, comune, foglio, particella ed eventuale sezione)
• per coordinate (lat ed lng)
• per indirizzo

L'API restituisce i dati catastali di base della particella richiesta, la sua geometria spaziale completa e le impronte fisiche degli edifici al suo interno che risultano con stato “REGISTERED”.

Il costo del servizio è a partire da € 0,08 su abbonamento o € 0,30 con addebito su ricarica.

Questo servizio è la soluzione ideale per aziende PropTech, istituti bancari, agenzie immobiliari, CRM e piattaforme di valutazione automatizzata (AVM) che necessitano di dati certi per alimentare i propri algoritmi o arricchire le schede degli immobili.

Per facilitare i test di integrazione senza consumare crediti, le chiamate effettuate nell'ambiente Sandbox non elaborano i dati reali inseriti, ma restituiscono sempre una  risposta di test standard.

Il parametro “allegato” è opzionale e permette di richiedere una specifica parte della mappa corrispondente al foglio, esattamente come appare nella cartografia ufficiale. Si compone di 2 caratteri: il primo indica l'allegato (es. A) e il secondo lo sviluppo (es. Z). Se decidi di omettere questo parametro, l'API restituirà tutte le porzioni disponibili per quell'elemento. Se inserisci un codice non valido, l'API restituirà un messaggio di errore con l'elenco degli allegati effettivamente disponibili.

L'API Foglio Catastale restituisce la geometria globale del foglio e l'elenco delle particelle in esso contenute (dati di base). Per ottenere le geometrie specifiche e i fabbricati di ogni singola particella, è necessario utilizzare l'API Particella Catastale.

Anche per i fogli catastali è attiva la logica di prossimità: qualora il punto non ricada esattamente all'interno di un foglio, l'API restituisce le informazioni del foglio catastale più vicino.

La ricerca può essere effettuata utilizzando solo una delle seguenti tre modalità di interrogazione:

• per numero di foglio (inserendo provincia, comune, foglio ed eventuale sezione)
• per coordinate (lat ed lng)
• per indirizzo

L'API restituisce il foglio catastale individuato completo della sua geometria spaziale (poligono) e l'elenco dettagliato di tutte le particelle catastali in esso contenute.

È sufficiente inviare una richiesta utilizzando il metodo DELETE /monitoraggio/{id}/. 

L'evento di monitoraggio verrà rimosso e i controlli automatici interrotti.

Puoi scegliere tra tre diversi tipi di monitoraggio, in base alle tue esigenze:

• Ricerca Nazionale Immobili: Monitora su base nazionale il patrimonio complessivo intestato a un soggetto (persona fisica o giuridica). Il servizio restituisce l'elenco delle province e il numero esatto di proprietà associate.
• Ricerca Immobili Persona: Monitora le variazioni specifiche delle proprietà di un soggetto all'interno di una singola provincia. Fornisce un quadro dettagliato che include oltre 20 parametri tecnici, tra cui categoria, classe, rendita e consistenza.
• Prospetto Catastale: Monitora in modo mirato un singolo fabbricato o terreno partendo dai suoi dati identificativi ufficiali, tracciando ogni aggiornamento specifico dell'immobile.

È un sistema di monitoraggio automatizzato progettato per inviare notifiche in caso di variazioni o aggiornamenti dei dati catastali. Il servizio avvisa quando viene rilevata una variazione nei dati relativi a un immobile o a un determinato soggetto (monitorabile sia a livello nazionale che presso una specifica conservatoria).

Sì, in fase di richiesta della visura catastale è possibile specificare il formato preferito tra XML, JSON o PDF, a seconda delle esigenze di lettura o di integrazione nei sistemi.

In assenza di una scelta esplicita durante la compilazione della richiesta, il sistema genererà e rilascerà automaticamente il documento nel formato standard PDF di default.

È possibile avere informazioni specifiche su edifici, terreni, proprietari con i seguenti endpoint:

1. POST /richiesta/{elenco_immobili}/ per dati come ad esempio categoria, consistenza, rendita
2. POST /richiesta/{indirizzo}/ per informazioni sugli immobili presenti in un dato indirizzo.
3. POST /richiesta/{prospetto_catastale}/ per dettagli sulle caratteristiche degli immobili e rispettivi intestatari (es. denominazione, codice fiscale, tipo di proprietà e quota).
4. POST /richiesta/{ricerca_persona}/ per indicazioni su tutti gli immobili intestati ad un soggetto privato o giuridico.
5. POST /richiesta/{ricerca_nazionale}/ per la stessa tipologia di ricerca dell’endpoint ‘ricerca_persona’, ma a livello nazionale. Il risultato sarà un elenco con provincia e numero di immobili, ma non i dettagli degli immobili intestati a un soggetto.

La richiesta a POST /richiesta/{elenco_immobili}/ può essere effettuata a partire dai parametri:

• tipo di Catasto (Fabbricato o Terreno)
• Comune e Provincia
• Foglio e Particella

La risposta restituisce l’id della richiesta. Per ottenere tutti i dati è necessario effettuare una seconda chiamata a GET /richiesta/{id} e fornisce l’elenco degli immobili ed i rispettivi dati:

• stato richiesta se in erogazione o evasa
• callback se impostata in fase richiesta
• subalterno
• indirizzo
• zona_censuaria
• categoria
• classe
• consistenza
• rendita
• partita
• id immobile

Tutte queste informazioni sono disponibili via API attraverso l’endpoint POST /richiesta/{prospetto_catastale}/.

La richiesta a POST /richiesta/{prospetto_catastale} può essere effettuata a partire dai parametri:

• tipo di Catasto (Fabbricato o Terreno)
• Comune e Provincia
• Foglio e Particella
• Subalterno

La risposta restituisce l’id della richiesta. Per ottenere tutti i dati è necessario effettuare una seconda chiamata a GET /richiesta/{id} e verranno restituiti i dati catastali, le caratteristiche degli immobili e i rispettivi intestatari:

• stato richiesta se in erogazione o evasa
• callback se impostata in fase richiesta
• subalterno
• indirizzo
• zona_censuaria
• categoria
• classe
• consistenza
• rendita
• partita
• id immobile
• nome/cognome o denominazione proprietario
• codice fiscale proprietari
• tipologia di proprietà del proprietario (es. proprieta' superficiaria o diritto del concedente)
• quote proprietario

Nel caso in cui un immobile preveda più intestatari, le informazioni sono disponibili per ogni singolo intestatario.

È possibile sapere se un soggetto, privato o giuridico, è proprietario di immobili tramite  l’endpoint POST /richiesta/{ricerca_nazionale}. La verifica avviene a livello nazionale ed indica le città dove sono presenti immobili o terreni intestati al soggetto.

Per ottenere maggiori dettagli sugli immobili intestati ad un soggetto a livello di conservatoria può essere utilizzato l’endpoint: POST /richiesta/{ricerca_persona}.

La richiesta a POST /richiesta/{ricerca_persona} può essere effettuata a partire dai parametri:

• tipo di catasto
• provincia
• codice fiscale o partita iva

La risposta restituisce l’id della richiesta. Per ottenere tutti i dati è necessario effettuare una seconda chiamata a GET /richiesta/{id} e si otterranno informazioni su Intestatari (in caso di privato nome, cognome, data e luogo di nascita, sesso, in caso di azienda, denominazione e città della sede) e dettagli sugli immobili intestati:

• Titolarità
• Ubicazione 
• Codice Catastale
• Sezione
• Foglio
• Particella
• Subalterno
• Classamento 
• Classe
• Consistenza
• Rendita
• Id immobile

NOTA BENE: è possibile effettuare la stessa tipologia di ricerca a livello nazionale tramite l’endpoint POST /richiesta/{ricerca_nazionale}.

La risposta conterrà però un elenco con provincia ed il numero MA NON i dettagli di immobili intestati al soggetto desiderato.

Per effettuare una richiesta a POST /richiesta/{ricerca_nazionale} devono essere passati i seguenti dati nel corpo della richiesta:

• tipo di catasto (T, F, TF)
• codice fiscale o partita iva

La ricerca può essere effettuata su un tipo di catasto (F per Fabbricato, T per Terreni) o direttamente su entrambi (TF), sia su soggetti privati che giuridici.

La risposta restituisce l’id della richiesta. Per ottenere tutti i dati è necessario effettuare una seconda chiamata a GET /richiesta/{id}. I dati disponibili saranno le città dove sono presenti immobili o terreni intestati al soggetto.

La richiesta a POST /richiesta/{indirizzo} può essere effettuata utilizzando l’id indirizzo.

Nella richiesta è possibile limitare la ricerca a numeri civici specifici con i parametri: "dal_civico" e "al_civico".

In caso di assenza di questi parametri, verranno restituiti i dati di tutti gli immobili presenti in quell’indirizzo.

L’id indirizzo è ottenibile tramite richiesta all’endpoint GET /indirizzo con i seguenti valori nel body della richiesta: provincia, comune, indirizzo.

La risposta fornisce l'elenco di tutti gli immobili presenti con le seguenti informazioni:

• foglio
• particella
• subalterno
• indirizzo
• zona censuaria
• categoria
• classe
• consistenza
• rendita
• id immobile

Puoi ottenere la visura catastale (ordinaria o storica, immobile o soggetto) attraverso l’endpoint POST /visura_catastale.

È possibile richiedere la visura catastale immobile, sia ordinaria che storica, in due modalità:

• id immobile ottenibile con i metodi precedenti (elenco_immobili, prospetto_catastale, ricerca_persona, indirizzo) insieme a tipologia visura (ordinaria o storica), entità (immobile) e facoltativamente richiedente

• dati catastali (foglio, particella, subalterno) con entità (immobile) tipo di catasto (T, F), provincia, comune, tipo di visura (ordinaria o storica) e facoltativamente richiedente, sezione e sezione urbana

È possibile richiedere la visura catastale, sia ordinaria che storica, per soggetti privati o giuridici in due modalità:

1. id soggetto (ottenibile con i metodi precedenti: ricerca_persona e ricerca_nazionale) insieme a tipologia visura (ordinaria o storica), entità e facoltativamente richiedente
2. dati catastali (foglio, particella, subalterno) con entità (immobile) tipo di catasto (T, F), provincia, comune, tipo di visura (ordinaria o storica) e facoltativamente richiedente, sezione e sezione urbana

Il servizio di Visura Catastale è disponibile per tutto il territorio italiano escluso le zone dove è ancora in vigore il sistema catastale tavolare di derivazione austro-ungarica:

• Province di Trieste, Gorizia, Trento, Bolzano
• Alcuni comuni della provincia di Udine
• Comune di Pedemonte (Vicenza)
• Comuni di Magasa e Valvestino (Brescia)
• Alcuni comuni della Provincia di Belluno (ad esempio Cortina d'Ampezzo).

Una volta richiesta la visura catastale (tramite l’endpoint POST /visura_catastale), è possibile:

• ottenere la lista di tutte le richieste effettuate (endpoint GET/visura_catastale)
• visualizzare il dettaglio della visura identificata dall'id (endpoint GET/visura_catastale/{id})
• scaricare la visura (endpoint GET/visura_catastale/{id}/documento)

Ricordiamo che le visure catastali sono asincrone e per la disponibilità del documento sono necessari in media pochi minuti dal completamento della richiesta.

Il servizio è in tempo reale con SLA 97,35%.

Le tempistiche di evasione dipendono dalla tipologia di servizo da pochi secondi ad alcuni minuti

Il formato varia a seconda del risultato della ricerca.

Qualora vengano riscontrate delle formalità, il sistema restituirà una risposta in formato JSON contenente l'elenco delle Conservatorie interessate e la specifica tipologia di atto rilevata, sia essa una trascrizione, un'iscrizione o un'annotazione.

Nel caso in cui, invece, non emerga alcuna formalità a carico del soggetto ispezionato, il sistema produrrà il JSON con risultato "null" e la risposta includerà inoltre il riferimento al documento, che potrà essere successivamente scaricato tramite l'apposito endpoint in formato PDF, attestando l'assenza di formalità a carico del soggetto ispezionato.

Il costo varia in base alla tipologia di servizio richiesto:

• le richieste singole agli endpoint Catasto partono da 0,10€
• le Visure Catastali hanno un costo a partire da 0,39 € con abbonamento e 1,90 € per singola richiesta
• le Visure Ipocatastali sono disponibili a partire da 6,90 €
• l'Estratto Mappa al costo di 6,90 €
• l'Elaborato Planimetrico al costo di 6,90 €

Si, sono previsti un massimo di richieste giornaliere che varia in base alla tipologia di abbonamento da 40 a 2000 richieste.

Le visure catastali sono asincrone e per la disponibilità del documento sono necessari pochi minuti dal completamento della richiesta.

Sì, è possibile attivare l’abbonamento mensile o annuale per

• Catasto
• Visura Catastale

Grazie all’abbonamento risparmierai sul costo della singola chiamata.

Nella sezione Abbonamenti della singola API puoi vedere le opzioni disponibili (con i relativi prezzi e la percentuale di risparmio) e puoi anche attivare l’abbonamento che preferisci.

Nella sezione Utilizzo, a livello di API, è possibile monitorare le richieste gratuite ed effettuate tramite abbonamento o ricarica. Sono disponibili sia in modalità grafica (periodo mese e anno), sia con un riepilogo testuale.

I dati sono aggiornati in tempo reale.

Tutti i dati provengono da fonti ufficiali e certificate. La fonte principale è l’Agenzia delle Entrate.